Rang ROBICHAUD · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
110 700 $
Autre · 927 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 30 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301590161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
06055301590161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 24 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 914 $ Poids 44 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 224 $ Poids 18 % |
| 3 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 830 $ Poids 14 % |
| 4 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 174 261 $ Poids 12 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 206 736 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 158 113 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 816 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 742 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.