348 Rang MOULIN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 077 $/m² · 124,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 85 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301595286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
06055301595286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 52 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 186 $ Poids 64 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 143 320 $ Poids 33 % |
| 3 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 499 $ Poids 28 % |
| 4 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 806 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 127 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 524 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 053 $ Poids 10 % |
| 8 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 300 $ Poids 8 % |
| 9 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 143 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 722 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.