343 Rang MOULIN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 1 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301596018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
06055301596018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 75 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 513 $ Poids 52 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 486 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 75 342 $ Poids 39 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 166 927 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 152 089 $ Poids 16 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 197 626 $ Poids 11 % |
| 6 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 143 784 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.