344 Rang MOULIN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 107 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301596600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
06055301596600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 69 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 567 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 684 $ Poids 52 % |
| 2 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +725 $ | 151 563 $ Poids 28 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 973 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 437 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 944 $ Poids 11 % |
| 6 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.