337 Rang MOULIN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 187,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301597191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
06055301597191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 82 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 771 $ Poids 24 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 361 $ Poids 16 % |
| 3 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 299 $ Poids 12 % |
| 4 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 156 348 $ Poids 11 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 728 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 171 815 $ Poids 8 % |
| 6 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 176 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.