416 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 117,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 75 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301610267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
06055301610267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 51 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 770 $ Poids 52 % |
| 3 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 313 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 143 271 $ Poids 45 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 408 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 680 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 341 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 146 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 127 772 $ Poids 24 % |
| 7 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 150 $ Poids 20 % |
| 8 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 94 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 281 592 $ Poids 15 % |
| 9 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 436 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 132 636 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 142 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.