Rang 6 · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
83 500 $
Autre · 1 499 $/m² · 55,7 m² · constr. 2015 · terrain 220 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 195,2 m²
Frontage
272 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 25 500 $ +102.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301688578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
06055301688578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 5 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 040 $ Poids 18 % |
| 2 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.