112 Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 1 039 $/m² · 170,4 m² · constr. 1931 · terrain 191 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 916,4 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311312965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
06055311312965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
889
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 74 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 886 $ Poids 2 % |
| 2 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 416 $ Poids 1 % |
| 3 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 167 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-09-26 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (392 $/m²) 183,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 88 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.