120 Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 128,7 m² · constr. 1963 · terrain 364 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 118,6 m²
Frontage
1 682,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 81 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311344781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
06055311344781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
889
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 65 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 196 $ Poids 2 % |
| 2 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 121 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 322 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 145 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 158 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 150 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.