Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
82 000 $
Autre · 959 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 351 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 689,7 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 32 700 $ +135.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311375153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
06055311375153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±211.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
889
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 4 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 447 $ Poids 3 % |
| 2 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 194 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 99 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.