326 Rang MOULIN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
113 500 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 92,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 53 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311519721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
06055311519721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 29 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 753 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 665 $ Poids 49 % |
| 2 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 133 $ Poids 21 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 187 642 $ Poids 20 % |
| 4 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 556 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 235 $ Poids 5 % |
| 6 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 1.5 km · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 126 123 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.