301 Rang MOULIN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 159,6 m² · constr. 1949 · terrain 428 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 016,1 m²
Frontage
529,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +115.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
311712474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
06055311712474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 59 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 417 $ Poids 21 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 175 052 $ Poids 17 % |
| 3 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 153 665 $ Poids 8 % |
| 4 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 941 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.