126 Rang IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 894 $/m² · 120,2 m² · constr. 1939 · terrain 4 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 42 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
321208259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
06055321208259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
889
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 21 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −900 $ | 232 629 $ Poids 0 % |
| 2 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 155 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 146 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −575 $ | 131 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −725 $ | 147 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 288 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.