Rang 2 · Saint-François-d'Assise

Valeur estimée

105 100 $

Terrain · terrain 425 965,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 100 $

P10 56 300 $P90 327 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 965,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

43 300 $

100 %

Terrain 43 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 200 $ +114.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

322303500300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 200 $

ID provincial

06055322303500300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

124 000 $

$/m² médian

889

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-d'Assise

P19

Vaut plus que 19 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202269 500 $+9 %

202368 900 $-1 %

202463 500 $-8 %

202564 100 $+1 %

2026105 100 $+64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-François-d'Assise

2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 414 600 $ (11 613 $/m²)

35,7 m² · constr. 2010

Ajust. marché +77 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 616 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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