Rang 1 · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
112 900 $
Autre · terrain 402 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 964,3 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 15 400 $ +219.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
342233550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
06055342233550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 27 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 637 $ Poids 0 % |
| 2 | , Saint-François-d'Assise 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 414 600 $ (11 613 $/m²) 35,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.