Rang 1 · Saint-François-d'Assise

Valeur estimée

200 200 $

Terrain · terrain 40 468,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 200 200 $

Rôle 4 100 $P10 85 400 $P90 440 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 468,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 100 $

100 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +156.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

351025179000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

06055351025179000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

124 500 $

$/m² médian

962

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-d'Assise

P83

Vaut plus que 83 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202261 200 $+6 %

202359 900 $-2 %

202461 200 $+2 %

202560 800 $-1 %

2026200 200 $+229 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia

2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²)

117 m² · constr. 1935

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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