Rang 4 · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

108 800 $

Terrain · terrain 441 047,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 800 $

P10 65 700 $P90 384 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

441 047,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

54 100 $

100 %

Terrain 54 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 100 $ +63.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

200904232000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 100 $

ID provincial

06060200904232000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

634

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P33

Vaut plus que 33 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202268 900 $+1 %

202382 700 $+20 %

202472 000 $-13 %

202573 400 $+2 %

2026108 800 $+48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia

2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²)

147,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 346 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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