Rang PIN-ROUGE SUD · L'Ascension-de-Patapédia
Valeur estimée
108 700 $
Terrain · terrain 207 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 410,1 m²
Frontage
258,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 28 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220721647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
06060220721647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
70 000 $
$/m² médian
634
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Patapédia
Vaut plus que 33 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.