Rang 1 · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

165 400 $

Autre · terrain 781 293,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 165 400 $

P10 90 900 $P90 488 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

781 293,8 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

104 400 $

100 %

Terrain 104 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 500 $ +84.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

230518983400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 500 $

ID provincial

06060230518983400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

634

Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P80

Vaut plus que 80 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202268 100 $+1 %

202381 800 $+20 %

202480 600 $-1 %

202583 200 $+3 %

2026165 400 $+99 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 000 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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