105 Rang EGLISE SUD · L'Ascension-de-Patapédia
Valeur estimée
75 400 $
Unifamiliale · 752 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 50 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240901722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
06060240901722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Patapédia
Vaut plus que 11 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 259 $ Poids 4 % |
| 2 | 131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.