Route HEBERT · Sainte-Florence

Valeur estimée

112 600 $

Autre · terrain 423 197,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 112 600 $

P10 58 100 $P90 384 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 197,2 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

64 800 $

100 %

Terrain 64 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 300 $ +11.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

184693766300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 300 $

ID provincial

07010184693766300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 661

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Florence

P30

Vaut plus que 30 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 900 $

202285 000 $-1 %

202390 500 $+6 %

202488 200 $-3 %

2025103 400 $+17 %

2026112 600 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence

2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²)

72,4 m² · constr. 1983

Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 432 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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