34 2E RANG DE MATALIK · Sainte-Florence
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 90,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 61 900 $ +185.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224558384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
07010224558384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 69 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 817 m · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 115 882 $ Poids 30 % |
| 2 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 177 503 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 916 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 947 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 290 $ Poids 3 % |
| 6 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 343 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.