2 2E RANG DE MATALIK · Sainte-Florence
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 106,1 m² · constr. 1930 · terrain 229 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 067,6 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +113.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224676280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
07010224676280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 62 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 67 000 $ (585 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 61 350 $ Poids 22 % |
| 2 | 9, rue Gagné, Sainte-Florence 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (756 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 82 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 634 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.