29 Rue JEAN · Sainte-Florence
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 61,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 63 800 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234789506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
07010234789506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 58 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 905 m · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 947 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (2 630 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 303 $ Poids 20 % |
| 3 | 270, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 348 $/m²) 70,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 389 $ Poids 12 % |
| 4 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.