25 Rue JEAN · Sainte-Florence
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 90 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234789835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
07010234789835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 72 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 303 m · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +725 $ | 165 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 151 698 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 42 % |
| 4 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 871 m · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 213 382 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 913 m · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 445 $ Poids 19 % |
| 6 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +450 $ | 108 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.