92 Rue BEAURIVAGE N · Sainte-Florence
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 64 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234796857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
07010234796857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 59 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 710 m · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 765 m · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 356 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 697 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 611 m · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 629 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2024-12-18 · 743 m · Vendu 187 500 $ (2 630 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 232 749 $ Poids 31 % |
| 7 | 270, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 348 $/m²) 70,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 460 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.