376 Rang BEAURIVAGE N · Sainte-Florence
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 68,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 115 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234925719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
07010234925719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 79 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 160 224 $ Poids 9 % |
| 2 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 603 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 630 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 309 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 348 $/m²) 70,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.