26 Rue BEAULIEU · Sainte-Florence
Valeur estimée
128 000 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 64,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,9 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 41 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244762330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
07010244762330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 46 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 446 m · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −900 $ | 176 752 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2024-12-18 · 100 m · Vendu 187 500 $ (2 630 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 206 612 $ Poids 42 % |
| 3 | 270, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-01-28 · 825 m · Vendu 95 000 $ (1 348 $/m²) 70,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 949 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 530 m · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 940 $ Poids 23 % |
| 5 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 90 070 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.