977 Route 132 E · Sainte-Florence
Valeur estimée
115 700 $
Terrain · 1 151 $/m² · 100,5 m² · constr. 1982 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 51 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244764678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
07010244764678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 35 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 158 664 $ Poids 65 % |
| 2 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 706 m · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −725 $ | 174 184 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue Gagné, Sainte-Florence 2025-07-11 · 659 m · Vendu 90 000 $ (756 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 753 $ Poids 35 % |
| 4 | 254, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (585 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 73 113 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 915 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 125 383 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.