929 Route 132 O · Sainte-Florence
Valeur estimée
127 400 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 7 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 231,4 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 65 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244873323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
07010244873323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 199
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 46 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 999 m · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 993 m · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 153 303 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 924 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 569 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.