1ER RANG DE MATALIK N · Causapscal
Valeur estimée
90 900 $
Autre · 2 386 $/m² · 38,1 m² · constr. 1984 · terrain 409 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 326,5 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 59 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186150424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
07018186150424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 13 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route Denis-Bastien, Causapscal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 14 % |
| 2 | 227, 1er Rang de Matalik Nord, Causapscal 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 10 % |
| 3 | 345, route 132, Lac-au-Saumon 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 944 $/m²) 36 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 91 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 131 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 131 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.