195 1ER RANG DE MATALIK N · Causapscal
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,9 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195986978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
07018195986978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 422
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 142 902 $ Poids 2 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 140 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 191 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rang 1 Matalik Nord, Causapscal 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 122 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 101 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +575 $ | 115 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.