248 1ER RANG DE MATALIK N · Causapscal
Valeur estimée
95 200 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 50,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 14 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196057734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
07018196057734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 15 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 144 145 $ Poids 3 % |
| 2 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 147 412 $ Poids 1 % |
| 3 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.