213 1ER RANG DE MATALIK N · Causapscal
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 104,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 59 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196070574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
07018196070574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 205 417 $ Poids 1 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 146 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 200 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.