Route MATALIK · Causapscal
Valeur estimée
117 100 $
Autre · 1 533 $/m² · 76,4 m² · terrain 412 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 938,2 m²
Frontage
798,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205548707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
07018205548707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 36 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang 1 Matalik Nord, Causapscal 2024-06-04 · 828 m · Vendu 80 000 $ (1 122 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 722 $ Poids 20 % |
| 2 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 365 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.