827 Route MATALIK · Causapscal
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205578550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
07018205578550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route Matalik, Albertville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 401 $/m²) 114,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −800 $ | 159 046 $ Poids 14 % |
| 2 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 131 959 $ Poids 5 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 156 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.