55 1ER RANG DE MATALIK N · Causapscal
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 021 $/m² · 154,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 80 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205780986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
07018205780986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 58 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 654 $ Poids 0 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 79 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.