Rang A · Causapscal
Valeur estimée
121 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 707 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 088,4 m²
Frontage
226 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205984902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
07018205984902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 39 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route Denis-Bastien, Causapscal 2026-06-25 · 986 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 45 % |
| 2 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 141 454 $ Poids 5 % |
| 3 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 5 % |
| 4 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 798 $ Poids 3 % |
| 5 | 227, 1er Rang de Matalik Nord, Causapscal 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 2 % |
| 6 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 131 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 211 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.