505 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 2 720 $/m² · 109,4 m² · constr. 1977 · terrain 220 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 689 m²
Frontage
271,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216132768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
07018216132768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 90 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 901 m · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 219 673 $ Poids 20 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +650 $ | 156 620 $ Poids 3 % |
| 3 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 178 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 608, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (890 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 102 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 128 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 193 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +925 $ | 226 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.