519 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
103 800 $
Unifamiliale · 1 065 $/m² · 97,5 m² · constr. 1890 · terrain 6 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 453,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 37 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216145129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
07018216145129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 25 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 819 m · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 193 $ Poids 51 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 385 $ Poids 3 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 843 $ Poids 2 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 877 $ Poids 2 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.