Route 132 O · Causapscal

Valeur estimée

103 100 $

Terrain · terrain 27 305,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 100 $

Rôle 6 200 $P10 73 800 $P90 362 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 305,9 m²

Frontage

578,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 200 $

100 %

Terrain 6 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 700 $ +8.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

216197003300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 700 $

ID provincial

07018216197003300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

147 500 $

$/m² médian

1 443

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Causapscal

P24

Vaut plus que 24 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202271 000 $+5 %

202368 400 $-4 %

202467 900 $-1 %

202572 400 $+7 %

2026103 100 $+42 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

608, Route 132 Ouest, Causapscal

2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (890 $/m²)

95,5 m² · constr. 1988

Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 790 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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