1023 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
165 300 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216198244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
07018216198244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 489 m · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 709 $ Poids 3 % |
| 3 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +850 $ | 85 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −950 $ | 100 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 254 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, 2e Rang, Causapscal 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (769 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 75 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.