1021 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 72 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216198530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
07018216198530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 59 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 217 538 $ Poids 28 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 155 535 $ Poids 3 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 176 811 $ Poids 1 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 193 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 224 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.