1062 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216233235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
07018216233235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 514 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 196 519 $ Poids 1 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 197 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 144 285 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 823 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, 2e Rang, Causapscal 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 178 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.