102 Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 139,1 m² · constr. 1903 · terrain 2 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 94 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225685051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
07018225685051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 57 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 649 $ Poids 8 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 842 $ Poids 6 % |
| 3 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 946 $ Poids 5 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 145 977 $ Poids 5 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 219 $ Poids 5 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 065 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 523 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 72 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 248 $ Poids 2 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 526 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.