26 Rang FERDINAND-HEPPELL N · Causapscal
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 768 $/m² · 177,9 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225739203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
07018225739203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 49 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 156 706 $ Poids 38 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 203 695 $ Poids 2 % |
| 4 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 77 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 206 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.