72 Rang FERDINAND-HEPPELL N · Causapscal
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 93 m² · constr. 1989 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225760507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
07018225760507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 480 m · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 527 $ Poids 5 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 182 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +780 $ | 173 259 $ Poids 5 % |
| 6 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −5 911 $ | 198 454 $ Poids 4 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 295 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 100 322 $ Poids 3 % |
| 9 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 934 $ Poids 3 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 187 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 116 403 $ Poids 2 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 125 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.