66 Rang FERDINAND-HEPPELL N · Causapscal
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225761079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
07018225761079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 78 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 944 $ Poids 8 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 160 033 $ Poids 7 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 122 $ Poids 5 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 922 $ Poids 5 % |
| 5 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 656 $ Poids 4 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 214 790 $ Poids 4 % |
| 7 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 246 116 $ Poids 3 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 582 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 129 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 989 $ Poids 3 % |
| 12 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 215 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.