77 Rang FERDINAND-HEPPELL N · Causapscal
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 87,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 125 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225770611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
07018225770611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 63 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 370 m · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 992 $ Poids 7 % |
| 3 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 215 183 $ Poids 6 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 990 $ Poids 5 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 576 $ Poids 5 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 793 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 409 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rang 1 Matalik Nord, Causapscal 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 122 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 781 $ Poids 4 % |
| 9 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 014 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 889 $ Poids 3 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 060 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.