Rang A · Causapscal
Valeur estimée
213 400 $
Autre · 1 526 $/m² · 139,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 091 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 057,7 m²
Frontage
603,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225944535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
07018225944535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 064 $ Poids 40 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 286 $ Poids 33 % |
| 3 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 987 $ Poids 8 % |
| 4 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 754 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 173 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 392 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.